現況測量とは

土地の現況を、既設の境界標、既存建物、上下水道・ガス等設備関係、ブロック塀等の構造物等の位置や、地盤の高さなどから測量します。
建物の建設や建替えに必要な測量で、建築士が図面を作る基準になります。

※隣接地との境界及び面積を確定する場合は、敷地確定測量になります。

※図面上に面積は記載致しますが、あくまで現状の境界未確定の面積となります。

敷地確定測量とは

土地の境界を調査確認し、面積を確定させる測量です。
地積と辺長を確認し、境界を明示、確定し、隣接所有者からの同意を得て、境界標を設置します。
ご自身の土地あるいは購入予定の土地に境界標がない、又はブロックはあるが一体どこが境界かわからない等、境界の認識があいまいな事で、隣接地の方とトラブルになる場合もあります。

※後々の境界トラブルの予防に役立てる為に、 敷地確定測量をお勧めいたします。

復元測量とは

境界標が不明な場合に過去に測量した既存資料から筆界点を復元し、現地に境界標を設置する測量です。
この測量は、過去に正確な測量の成果により作製された測量図などを基に隣接地所有者より確認が得られる場合となります。

※復元可能な測量成果がない場合は、敷地確定測量を行う必要があります。

真北測量とは

建築計画にあたり、方位磁石が示す磁北ではなく公共基準点の原点が示す北を測量し図面に記載するものです。 建物の高さや日照に関する制限は主に北側の隣接地に影響を及ぼしますので、真北の把握が建物の建築の際に必要になってきます。 これにより日照時間を考慮した建物の設計が可能となります。